La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système intégré de technologies permettant de superviser, contrôler et optimiser les équipements d'un bâtiment tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'éclairage, la sécurité.
La GTB utilise des capteurs, des actionneurs et des protocoles de communication pour automatiser et optimiser les opérations de routine, gérer la consommation énergétique et réaliser une maintenance préventive. Elle joue un rôle essentiel dans la durabilité des bâtiments et l'obtention de certifications environnementales
La GTB offre une solution complète et efficace pour la gestion énergétique des bâtiments tertiaires, facilitant l'atteinte des objectifs de réduction de l'empreinte carbone fixés par le Décret tertiaire et par le Décret BACS.
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La GTB permet une gestion fine et centralisée des différents systèmes énergétiques du bâtiment, incluant le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'éclairage et les équipements électriques.
En utilisant des capteurs et des systèmes automatisés, la GTB ajuste la consommation énergétique en temps réel, ce qui réduit les gaspillages et optimise l'efficacité énergétique du bâtiment.
Les systèmes de GTB collectent et analysent continuellement des données sur la consommation énergétique, les conditions environnementales internes et externes, et l'utilisation des espaces. Cette analyse permet d’identifier les inefficacités et de mettre en place des mesures correctives rapidement.
Grâce à l’automatisation, la GTB peut programmer et contrôler les systèmes énergétiques pour qu’ils fonctionnent uniquement lorsque c’est nécessaire.
Par exemple, elle peut ajuster l’éclairage et la température en fonction de l’occupation des espaces, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie substantielle
La GTB aide à assurer la conformité avec le décret tertiaire en fournissant les outils nécessaires pour suivre et documenter les progrès vers les objectifs de réduction d’énergie.
Elle facilite également l'élaboration des rapports de performance énergétique requis par la réglementation.
Le décret tertiaire, officiellement appelé décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019, impose des obligations de réduction de la consommation d’énergie finale pour les bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, etc.) de plus de 1000 m². Voici ses principales caractéristiques
-40 % d'ici 2030
-50 % d'ici 2040
-60 % d'ici 2050
Concerne tous les bâtiments à usage tertiaire (publics et privés) de plus de 1000 m²
Les propriétaires et les exploitants doivent mettre en œuvre des actions pour améliorer la performance énergétique des bâtiments, comme l’amélioration de l’isolation, l’optimisation des systèmes de chauffage et de climatisation, et la gestion technique des bâtiment
Le décret BACS (Building Automation & Control Systems), décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020, vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments via des systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments.
Installer des systèmes d’automatisation et de contrôle dans les bâtiments non résidentiels neufs et existants, ayant une puissance de chauffage, de refroidissement ou de ventilation supérieure à 290 kW.
Mise en place de systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB) pour contrôler et surveiller les équipements de chauffage, de refroidissement, de ventilation et d’éclairage.
Les systèmes doivent permettre un suivi continu, une analyse des données et une optimisation de la performance énergétique.
Les obligations d’installation doivent être respectées avant le 1er janvier 2025 pour les bâtiments existants.
Pour la mise en place d’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB), plusieurs financements peuvent être disponibles, en fonction de la localisation, de la nature du projet et des politiques en vigueur.
Le CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) peut financer des projets de GTB
Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) :
Réduction d’impôt pour les dépenses de rénovation énergétique
Des partenariats entre entreprises privées et entités publiques peuvent être établis pour financer et gérer les projets de GTB
Des entreprises spécialisées peuvent proposer des contrats de performance énergétique (CPE) où elles financent les travaux et se rémunèrent sur les économies d’énergie réalisées
Smart Alternative accompagne les exploitants de sites tertiaires concernés par le décret BACS dans la mise en place d’un système GTB performant, grâce à son bureau d’études intégré. Les étapes de cet accompagnement comprennent
Le groupe P3 LOGISTIC PARK a fait appel à Smart Alternative pour leur mise en conformité face au Décret BACS et Tertiaire. L'objectif de l'installation sur ce site étant de pouvoir obtenir un contrôle et un suivi optimale de la consommation en énergie du site et assurer une sécurité et un confort optimisé pour les salariés.Les solutions
Après un audit des infrastructures et des sous-sols, il est convenu d’installer un dispositif de suivi et de contrôle énergétique :
1/ Une installation et raccordement d'une GTB de classe A.
2/ Le pilotage automatique à distance du chauffage et de la climatisation par intelligence artificielle.
3/ Traçage des consommations et assurance du fonctionnement optimale des équipements connectés.
4/ L’installation d’une interface de gestion personnalisée sur l’ordinateur et le PC des salariés chargés de l’exploitation du dispositif.
5/ L’accompagnement au lancement de la solution.
Les bénéfices pour le client
La GTB de classe A mise en place génère des avantages techniques et réglementaires :
⏱️ La mise en conformité avec le décret BACS, qui impose l'installation ou la rénovation d'une GTB avant 2025
⚡ Suivi énergétique et pilotage technique à distance sur l'ensemble des bâtiments via un tableau de bord.
🚨 Rend possible une réaction en temps réel en cas d'alerte
Impact
💴 Coût de l'opération : 490 326,43 €
🚀Financements CEE obtenus : 490 326,43 €
⭐️ Impact financier : 100 %💡
💡Impact de l'installation :
Diminution de la consommation énergétique exigée par le Décret Tertiaire
Mise en conformité au Décret BACS
Contrôle et suivi des rapports énergétiques et des espaces occupés.
Diminution des factures énergétiques
Une image éco responsable valorisante pour les propriétaires
Le groupe CBRE a fait appel à Smart Alternative pour leur mise en conformité face au Décret BACS et Tertiaire. L'objectif de l'installation sur ce site étant de pouvoir obtenir un contrôle et un suivi optimale de la consommation en énergie du site et assurer une sécurité et un confort optimisé pour les salariés.
Les solutions
Après un audit des infrastructures et des sous-sols, il est convenu d’installer un dispositif de suivi et de contrôle énergétique :
1/ Une installation et raccordement d'une GTB de classe A
2/ Le pilotage automatique à distance du chauffage et de la climatisation par intelligence artificielle
3/ Traçage des consommations et assurance du fonctionnement optimale des équipements connectés
4/ L’installation d’une interface de gestion personnalisée sur l’ordinateur et le PC des salariés chargés de l’exploitation du dispositif
5/ L’accompagnement au lancement de la solution.
Les bénéfices pour le client
La GTB de classe A mise en place génère des avantages techniques et réglementaires :
⏱️ La mise en conformité avec le décret BACS, qui impose l'installation ou la rénovation d'une GTB avant 2025
⚡ Suivi énergétique et pilotage technique à distance sur l'ensemble des bâtiments via un tableau de bord.
🚨 Rend possible une réaction en temps réel en cas de dysfonctionnement, grâce aux alertes personnalisables
Impact
💴 Coût de l'opération : 182 429,68 €
🚀 Financements CEE obtenus : 182 429,68 €
⭐️ Impact financier : 100 %
💡 Impact de l'installation :
Diminution de la consommation énergétique exigée par le Décret Tertiaire
Mise en conformité au Décret BACS
Contrôle et suivi des rapports énergétiques et des espaces occupés.
Diminution des factures énergétiques
Une image éco responsable valorisante pour les propriétaires
